租務管理服務

租務管理一條龍服務 方便又慳時間!

【租務管理一條龍服務 方便又慳時間!】 疫情嘅影響下出現內地生退租潮,有關嘅租盤急增兩倍。不過香港有一個剛性住屋需求,要出租到單位,並唔係一件難事。究竟點樣先可以有效出租單位,又容易管理單位呢?大家可以參考以下幾點,各位業主留意啦: 一) 釐定合適租金 無論持有一手樓、二手樓,租金叫價都唔宜過於進取。可能參考單位附近嘅租金水平,或者搵估價行做一個租金評估,得出一個符合市場現況嘅租金,除非單位有獨特嘅優點、設計或者景觀。 二) 翻新單位 通常有租客住過或者樓齡較高嘅單位,外觀上可能已經非常慘舊,導致好多租客卻步。所以應該簡單裝修間屋,提升屋內嘅觀感,例如清潔地板、重新塗油漆等。 三) 毋須提供過多傢俬電器 其實每個租客都有唔同個人喜好,而且佢哋有自己嘅傢俬電器,所以業主只需提供基本家電如冷氣機、雪櫃等就已經足夠。如果提供過多家電而令租金上升,反而減低租客嘅吸引力

 

中原測量師行
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肺炎疫情影響下 1月車位買賣註冊逆市飆升90%

【肺炎疫情影響下 1月車位買賣註冊逆市飆升90%】 新型冠狀病毒嘅爆發,打亂咗香港樓市復甦步伐,今年1月份全港二手私人住宅買賣登記1,800宗,按月下跌16.6%,是2018年12月1,423宗後13個月新低。不過,受到發展商分拆新盤車位所帶動,1月份車位買賣成交註冊同整體樓市背道而馳。 根據土地註冊處資料,1月份車位成交註冊合共綠得619宗,比較去年12月份嘅326宗,逆市飆升近90%,而涉及註冊金額約15.2億元,按月增加1.1倍。當中星漣海、維港頌、海日灣三屋苑合共錄得326宗註冊,相等於12月份全月嘅水平,並佔1月份車位註冊量逾5成,成為1月份車位註冊逆市上升嘅動力。 如果你投資車位出租,又唔想煩去管理,咁可以點樣做呢? 其實我哋中原測量師行租務管理服務,除咗可以幫業主收租、處理維修問題、解決租務糾紛、租客欠租問題之外,我哋亦可以幫業主管理車位、商鋪、工廈等

 

中原測量師行
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租霸另一個身份係演員?租客欠租七個月 搬走時更偷電器同燈飾

【租霸另一個身份係演員?租客欠租七個月 搬走時更偷電器同燈飾】 每個租霸嘅背後都隱藏住另一個身份,就係演員。每當業主要求租霸交租嘅時候,都會用演技表達各種悽慘嘅情況,為嘅就係一個藉口唔交租。最近就有業主喺討論區大吐苦水,被租客欠租七個月,每次搵租客交租時,都用各種藉口回應。 起初先賴帳銀行轉帳有問題,之後就因家庭狀況、工作問題需要延期。最後忍無可忍上門搵租客,租客就演員上身,聲淚俱下地喊生喊死,業主怕自己單位變成凶宅,就離開同到土地審裁處進行收樓。收返單位之後牆身地板有多處損爛,留低大量垃圾,仲要偷走埋根本唔屬於佢嘅電器和燈飾。 其實業主將單位出租之前,可以先喺網上租霸黑名單網站,搵下準租客會唔會喺入面。其次就要了解租客嘅身份背景,係唔係高危職業,有冇能力穩定交租。仲要留意準租客有冇任何異樣,例如唔商討租金、趕緊入住、主動提出較高租金或者一次交多個月嘅租金等等,吸引業主租

 

中原測量師行
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房地產協會提倡將空置學校、躉船組裝興建過渡性房屋

【房地產協會提倡將空置學校、躉船組裝興建過渡性房屋】 最近香港房地產協會表示,土地同房屋短缺問題一直都係香港深層次矛盾嘅根源,預料係即將公布《施政報告》中嘅重點。協會提出幾項短、中、長期嘅建議畀政府,包括以組裝合成建築法改變荒廢嘅學校或空地為過渡性房屋、建議向新界土地持有人收回土地、發展新界北部成為香港嘅「都市副中心」。 當中協會提倡嘅以組裝合成建築法改建荒廢嘅學校或空地為過渡性房屋,係屬於短期嘅方案,協會指出現時有35間空置學校,改建之後,估計可以容納大約10萬人,能夠舒緩房屋供應問題。另外,協會亦建議喺大型躉船上,以組裝合成建築法興建過渡性住房,同時支持公私營合作發展過渡性住房。 中原測量師行租務管理服務,除咗可以幫助業主收取租金、代發租單、處理屋內保養、解決業主同租客嘅爭拗或租客欠租問題等,提供一個「全方位」嘅租管服務,減少業主嘅煩擾。同時,我哋更有提供租金保障同財

 

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  • 上周小編有幸獲邀出一項活動 - 瑞士設計大獎媒體招待會 瑞士設計大獎是一個雙年展設計大賽,不同範疇不同領域的設計師都可以參加,也特別設有年青才俊組別,讓在學或剛畢業的學生有更多機會面向世界。主辦單位這次就將23個被提名和獲獎的產品帶來香港,分別於三個場地 (元創坊、創新科技設計博覽及Connecting Space Hong Kong) 展出,亦舉辦了一連串的講座和活動。 小編當然邀請埋一些Blogger好友出席啦! 今次活動策展人Michel Heuter為我們介紹整個瑞士設計大獎的理念和評委方式,亦同時為我們率先介紹部份有趣的作品。 等我先為大家介紹一下: Stack - 是 Rado 贊助的 Star Prize Switzerland for Young Talent, 是專為年青設計師而設的獎項。Stack是個嶄新的設計,一般打印機最浪費空間的是

     

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  • 對台灣人來說,環島遊可謂一生必圓夢。香港人鍾愛寶島,可不是人人豪得起 2 星期,飛到台灣踩勻北中南東。早前台灣老爺集團和捷安特旅行社為港人帶來福音,推出 7 日 6 夜單車環島遊行程。就算你無李慧詩咁踩得,也可輕鬆完成單車之旅。 今次介紹的單車環島遊「2016 老爺鐵騎 RoyalRider」,結合台灣人常說的三鐵 (台鐵、高鐵和鐵馬)、巴士、步行觀光和酒店住宿等配套,由台北出發,經嘉義、台南、高雄、台東等地,回到台北作結。行程由擅長搞單車環島遊的捷安特旅行社主理,分為夏季版和冬季版,夏季團踩車總長 225 公里、冬季團踩車總長 190 公里。沿途有補給車、領騎、壓隊和標兵等支援,讓團友在安全的環境下完成旅程。 別以為單車團只有踩車好沉悶,既然和老爺集團有關,你就知道住得好。行程住宿新竹、台南、知本和礁溪等地老爺酒店,不少得港人好愛的溫泉,浸個飽再上路。單車團還包括文化導賞、自

     

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  • 臨近聖誕,金光閃閃的禮物特別迷人。Swatch 推出香港限量 420 枚的腕錶禮盒,收藏金光禮盒中,各路愛錶之士,至少來看一眼吧? Swatch 聖誕系列命名「LUCINFESTA」,名字由羅馬神話「LUCINA」和節日「FESTA」組合而成。羅馬人把 12 月 25 日定為太陽神日,有黑暗漸逝、光明得勝之意。LUCINFESTA 手錶採用金色表盤,玻璃鏡面折射星星圖案,代表生命和希望。以藍色和金色為主調的錶帶,配上聖誕圖案更搶眼。收藏手錶的金盒探用鏡面設計,帶來 3D 立體視覺效果,配襯多款聖誕圖案加添聖誕氣氛。 LUCINFEST ($960) 全球則限量發售 8,888 枚,而香港則限定發售 420 枚。

     

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WeShare 送你 Duffy及 ShellieMay 可...

香港迪士尼樂園由即日至 5 月 29 日,呈獻首個「迪士尼花蛋節」!迪士尼朋友化身成為「花蛋」喺樂園不同園區同大家見面。除此之外,今年樂園仲增加左兩項全新「星級體驗」服務 ─「《小公主蘇菲亞》之旅」及「《星球大戰》預備班」,更為各賓客推出多款花蛋造型嘅商品。迪士尼小熊Duffy同ShellieMay亦換上可愛兔仔造型新裝,係咪好想帶佢地返屋企呢?依家只要完成以下步驟及填妥資料即有機會得到一對迪士尼朋友Duffy同ShellieMay 9吋毛公仔,即刻行動啦! (名額:4位)遊戲玩法:1. 成為WeShare.hk、香港迪士尼樂園 | Hong Kong Disneyland 粉絲2. 在此填妥答案及個人資料(bit.ly/1V5MV6o)3. Like並Share遊戲帖子(記得設定為Public/公開)(http://bit.ly/1ShRXWU)4. Tag 3位好友

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  • 試著好生活

    旅行後,一定有唔少心得可以話比人知,不如一齊把旅行小貼士分享比大家,令下次旅行可以更美滿! 玩樂測試專頁:https://www.facebook.com/poonwainang

  • 迷你黑洞

    二人飲食。旅遊。烹飪部落格。有什麼關於飲食、旅遊的問題也可以留言或電郵發問哦~

  • 二次元隊道研究部

    文藝廢青,憤世疾俗,志願毀滅世界,一拍兩散。

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    一起吃早餐 一起去旅行 一起做手作

  • 魚子醬 - 鐵人家族親子遊

    幼稚園生與全職媽媽。上山下海的鐵人家族玩樂指南。堅持「以大自然為師」的教育理念,希望認識到更多志同道合的家庭!發掘更多親子好去處

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  • 好好.社企月餅 — 中秋過節好選擇 中秋佳節將至,月餅是節日必備食品,今年除了傳統老字號的出品外,不妨嘗試一種新選擇,來自社會企業的月餅。 爲協助精神病康復者重投社會,發揮所長,月餅由聘用經驗豐富的包點師傅培訓弱能人士製作健康及衛生的產品,爲其創造就業機會的社企製造。精神病康復者在專業師傅的指導下,嚴格依照安全衛生的生產程序,操作手法熟練,出品自然有高質量保證。 今年推出蓮蓉傳統月餅系列,有傳統蛋雙黃白蓮蓉及迷你版,均採用麻糖醇代替白糖,在保持美味的同時也更加低糖,符合現代人健康的飲食習慣,並力求出品優質。除了傳統月餅系列外,製作工場還推出迷你抹茶、迷你五仁紅豆口味,均採用新鮮進口原材料,讓你在中秋佳節品嚐新口味。 仲有,「好好社企」今年亦推出濃郁朱古力月餅,有榛黑朱古力、白芝麻、紅豆綠茶口味、紅莓及檸檬朱古力味等多款選擇,使你

     

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  • 第二屆WWF「跑出未來」現已開始接受報名!是項活動為夜跑賽事,選定白石角海濱長廊進行。大會希望透過活動鼓勵大眾身體力行支持節能,提倡減少消耗不必要的地球資源,投入低碳生活,並籌募善款以支持WWF保育及教育工作。 WWF於去年舉辦首屆「跑出未來」,吸引了超過2,600名健兒參賽。今年賽事分為個人組、團體組﹙三至四人﹚及企業組﹙三至四人以及四人接力﹚,參加者將按性別、年齡及性質等分成 31 個組別進行比賽。所有參賽者將分別完成3公里、4公里﹙接力﹚以及新增的10公里的賽程。 你可能會問跑步與未來有何關係?不少人因為方便舒適會選擇於室內跑步,但於室內跑步時使用電燈、跑步機、冷氣的電力比室外跑步造成更多的碳排放。因此,「跑出未來」就是希望提倡戶外跑步,實踐低碳生活,關注環境問題。 今年活動除了再次邀得香港男子半馬拉松紀錄保持者紀嘉文及2010亞洲馬拉松錦標賽女子馬拉松銅牌得主周子雁繼續擔

     

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  • "I Love Hong Kong, I’m born and raised here, Hong Kong is my home." Text by Eddie Kim Hong Kong locals love a good bargain. Anyone can walk into a Manning’s and pick up a gallon of hand soap for the price of a pork chop bun. A good deal is hard to resist, but consumers are catching up to manufacturers through the digital information rush, and the standards for quality is risi

     

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  • 想真正探索芬蘭拉普蘭的壯闊荒原,來到薩武科斯基這個偏遠小鎮,你就會發覺這兒是一個寧靜的避世天堂。「借我的單車給你,來個午夜河畔單車遊如何?」尼高提議說。我欣然坐上他的爬山單車,沿著凱米河騎行,地平線上不遠傳來金色的陽光。空氣清爽卻也溫暖,湖面波光粼粼,完美地倒影著河岸的房屋與樹木。 這個如睡美人一般的小鎮,也是通往芬蘭最大保護區之一──烏爾霍凱科寧國家公園的捷徑。烏爾霍凱科寧不但是芬蘭歷史上在位最長的總統,他還非常熱愛大自然。在這面積有兩個香港那麼大的公園裡,你可在標示清晰的魯伊亞步道上漫步,穿越公園西部的森比奧嚴格自然保護區;或與嚮導同行,挑戰更高難度的遠足,走過壯麗的溝壑山谷、廣闊的沼澤、北方的原始森林,除了享受開揚美景,更可眺望聖誕老人的家鄉──耳朵山。作為生態愛好者,看到超過十多種北極鳥類和哺乳類動物讓我興奮不已,牠們包括柳鶯、燕雀、熊、狼、貂熊、山貓等,當然還有儼如拉普蘭標

     

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  • 廢話少說!上一round贏唔到既朋友,呢round再嚟!答中問題便有機會贏限量福袋(加推版) !!! 快啲羸份聖誕禮物走啦!!!新增禮品有 (如圖): 文青必備記事本、電影戲票券、咖啡店現金劵,及上期已有禮品:萬用Tote Bag、精美2016座檯年曆、海星的文具十色木顏色筆、及其他神秘禮品。 聖誕福袋(加推版) 的必有禮物 :萬用Tote Bag 、咖啡店現金劵、精美2016座檯年曆.....及更多豐富獎品!即玩兼入黎睇實物 ↓https://www.facebook.com/youthgovhk/photos/p.10153336170798995/10153336170798995/?type=3

     

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