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租務管理一條龍服務 方便又慳時間!

【租務管理一條龍服務 方便又慳時間!】 疫情嘅影響下出現內地生退租潮,有關嘅租盤急增兩倍。不過香港有一個剛性住屋需求,要出租到單位,並唔係一件難事。究竟點樣先可以有效出租單位,又容易管理單位呢?大家可以參考以下幾點,各位業主留意啦: 一) 釐定合適租金 無論持有一手樓、二手樓,租金叫價都唔宜過於進取。可能參考單位附近嘅租金水平,或者搵估價行做一個租金評估,得出一個符合市場現況嘅租金,除非單位有獨特嘅優點、設計或者景觀。 二) 翻新單位 通常有租客住過或者樓齡較高嘅單位,外觀上可能已經非常慘舊,導致好多租客卻步。所以應該簡單裝修間屋,提升屋內嘅觀感,例如清潔地板、重新塗油漆等。 三) 毋須提供過多傢俬電器 其實每個租客都有唔同個人喜好,而且佢哋有自己嘅傢俬電器,所以業主只需提供基本家電如冷氣機、雪櫃等就已經足夠。如果提供過多家電而令租金上升,反而減低租客嘅吸引力

 

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出租單位最容易出現咩糾紛?原因都係離唔開「錢」

【出租單位最容易出現咩糾紛?原因都係離唔開「錢」】 最近有基金會調查所得,租務糾紛中最常發生嘅竟然係「終止租約」問題,再細看其他嘅排名,按金退還、欠租、維修問題等都係榜上有名。而全部原因都係離唔開「錢」,當涉及「錢」嘅時候,自然會將責任推畀對方,導致都會走向「終止租約」嘅結局。 出現呢種情況嘅原因,大部份嘅業主同租客所簽訂嘅租約,都係用文具舖所印刷嘅基本租約,當中嘅條文未能夠清晰釐訂,或者未能保障到雙方利益。所以要減少租務糾紛,就先要簽好一份完善嘅租約。而經常忽略嘅條款就有以下幾點: 一) 責任誰屬 大部份嘅租務糾紛都係同責任誰屬有關,當出現維修問題時,都會互相推卸, 但要減少爭拗,先要從租約入手。雙方可以喺租約上清楚列出單位傢俱電器,內部結構同狀況。而且訂明喺咩情況下,由邊一方負責處理維修。 二) 分租問題 如果租約冇寫清楚唔可以分租,租客隨意分租單位亦未必

 

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身處海外足不出戶 都可以取得物業估價報告?

【身處海外足不出戶 都可以取得物業估價報告?】 Q:如果我喺海外或者足不出戶都可以取得物業估價報告? A:當然可以啦!只要委託我哋中原測量師行專業估價及產業測量部,就可以得到物業估價報告,我哋會用郵遞方式送遞至身處海外或者安在家中嘅你。 受到新型冠狀病毒疫情嘅影響,所有嘅交通都出現延期或者取消,導致部份海外港人都返唔到香港,影響工作或者生活上嘅問題。就算已經喺香港嘅市民都諗盡方法減少出街,避免交叉感染。 我哋公司最近就收到唔少海外港人嘅求助,需要一份物業估價報告,用作當地嘅報稅。其實你只需要打電話或者以電郵方式同我哋聯絡,完成物業估價報告後我哋便會用郵遞方式寄畀你,你就可以足不出戶啦!咁你仲知唔知估價報告嘅其他用途呢?報告內容會提供到準確的物業資料,例如面積、樓齡、用途限制、城市規劃限制等,同時亦顯示出業權情況、估價方式、價值同日期。 另外,一份物業估價報告喺

 

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肺炎疫情影響下 1月車位買賣註冊逆市飆升90%

【肺炎疫情影響下 1月車位買賣註冊逆市飆升90%】 新型冠狀病毒嘅爆發,打亂咗香港樓市復甦步伐,今年1月份全港二手私人住宅買賣登記1,800宗,按月下跌16.6%,是2018年12月1,423宗後13個月新低。不過,受到發展商分拆新盤車位所帶動,1月份車位買賣成交註冊同整體樓市背道而馳。 根據土地註冊處資料,1月份車位成交註冊合共綠得619宗,比較去年12月份嘅326宗,逆市飆升近90%,而涉及註冊金額約15.2億元,按月增加1.1倍。當中星漣海、維港頌、海日灣三屋苑合共錄得326宗註冊,相等於12月份全月嘅水平,並佔1月份車位註冊量逾5成,成為1月份車位註冊逆市上升嘅動力。 如果你投資車位出租,又唔想煩去管理,咁可以點樣做呢? 其實我哋中原測量師行租務管理服務,除咗可以幫業主收租、處理維修問題、解決租務糾紛、租客欠租問題之外,我哋亦可以幫業主管理車位、商鋪、工廈等

 

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三個觀塘工業地盤 申請活化重建 將成為商廈酒店

【三個觀塘工業地盤 申請活化重建 將成為商廈酒店】 自從政府重啟活化工廈政策之後,工廈業主就物業重建申請有不斷增加的情況,最近城市規劃委員會連續綠得三個觀塘工業地盤嘅申請活化,包括觀塘大業街33號的英倫倉、香港浸會醫院大業街4號嘅工業地盤及觀塘鴻圖道86號大偉工業大廈。 當中觀塘鴻圖道86號大偉工業大廈,業主申請全幢改裝,擬將工廈變為酒店。佔地約5005平方呎,現時為1幢樓高10層嘅工廈,涉及樓面約4.12萬平方呎。申請人表示重建後會成為青年供膳寄宿處,提供約112個房間,有意將項目締造成一站式年輕寄宿處,展示另類住宿模式,應對青年房屋供應問題。 如果你對活化工廈、強拍申請、重建或想改變工廈單位用途有任何疑問,可以諮詢中原測量師行意見,我哋嘅專業測量師團隊,喺處理土地申請等行政事務上經驗豐富,能提供多方面專業意見,歡迎致電(852) 2139 6622。 資料來源:

 

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連續五年準時交租 業主以為好租客 但收樓先發現驚人現況

【連續五年準時交租 業主以為好租客 但收樓先發現驚人現況】 每個業主出租單位,都想遇到一個好租客,準時交租、唔麻煩。但係最近有一個女業主出租單位五年,租客每月都準時交租,平時又冇咩特別要求,一直以為自己好彩搵到個好租客。可惜呢啲都係業主自己嘅幻想,當租客要退租,準備收樓時,發現自己單位已經被租客「一劏五」。 原本業主單位嘅格局係正常三房一廳,依家被租客擅自將單位「劏」開五間房,分租畀其他嘅租客,自己做咗二房東。最令業主激氣嘅除咗單位機構改變外,單位內大量設施都有嚴重損壞,如果要再出租單位,一定要用好多錢重新裝修先可以,唔係冇人敢住。業主事後想聯絡租客,但對方一直拒聽電話,所以業主正進行法律訴訟,討回自己嘅損失。 雖然現時將物業分租嘅情況相當常見,但要知道是原業主還是二房東,因為二房東分租單位對原業主同租客都存在風險,因為當租客租咗二房東嘅「劏」房,同原業主係冇直接租約關係

 

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港人申請「良民證」數字飆升 四個月內申請達1.5萬

【港人申請「良民證」數字飆升 四個月內申請達1.5萬】 近月多間移民公司表示,港人查詢同申請移民嘅個案增加幾倍,但要申請移民之前,就必須要申請俗稱「良民證」嘅無犯罪紀錄證明書。根據警察公共關係科資料顯示,由今年6月份至10月27日,合共有15,563宗申請個案。 2019年1月至4月,「良民證」嘅申請數字同去年同期相若,但從6月份開始,每個月嘅申請數字同去年申請比較,增幅一直擴大。7月有3,049宗申請,按年上升41%;8月有3,649宗申請,按年增多54%;而9月就有3,597宗申請,同去年同期嘅1,657宗,增加近1.2倍。 除此之外,根據台灣內政部移民署資料顯示,今年6月至9月,台灣一共批出1,912宗「居留許可」畀港人,較去年同期嘅1,417宗增加35%。另外,台灣亦批出554宗「定居許可」畀港人,按年增加30%。 其實申請移民除咗申請「良民證」同準備足夠資

 

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房地產協會提倡將空置學校、躉船組裝興建過渡性房屋

【房地產協會提倡將空置學校、躉船組裝興建過渡性房屋】 最近香港房地產協會表示,土地同房屋短缺問題一直都係香港深層次矛盾嘅根源,預料係即將公布《施政報告》中嘅重點。協會提出幾項短、中、長期嘅建議畀政府,包括以組裝合成建築法改變荒廢嘅學校或空地為過渡性房屋、建議向新界土地持有人收回土地、發展新界北部成為香港嘅「都市副中心」。 當中協會提倡嘅以組裝合成建築法改建荒廢嘅學校或空地為過渡性房屋,係屬於短期嘅方案,協會指出現時有35間空置學校,改建之後,估計可以容納大約10萬人,能夠舒緩房屋供應問題。另外,協會亦建議喺大型躉船上,以組裝合成建築法興建過渡性住房,同時支持公私營合作發展過渡性住房。 中原測量師行租務管理服務,除咗可以幫助業主收取租金、代發租單、處理屋內保養、解決業主同租客嘅爭拗或租客欠租問題等,提供一個「全方位」嘅租管服務,減少業主嘅煩擾。同時,我哋更有提供租金保障同財

 

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【驚!出租單位變垃圾崗!】

【驚!出租單位變垃圾崗!】 有人將單位翻新再出租作旅店用途,點知引嚟一群野蠻住客!房間變成垃圾場,滿地都係煙頭酒樽,地板將鞋黏住,傢私又移位,客廳嘅牆又被鑿上釘,地下仲有大便! 其實出租旅店同業主放盤揾租客冇分別,大家一定要帶眼識人,揾個好租客呀,小編教你4招,提防野蠻租客! 第1招:要求出示收入及工作證明,證明有能力及可準時交租。 第2招:要求租客提供之前搬遷原因。 第3招:清楚訂立租約內容,加入適當條款保障自己,例如唔准養寵物、出租單位包唔包家電等等。 第4招:持有由中原測量師行頒發嘅「優質租客認可計劃」證書。 出租單位係基於業主同租客之間信任,如果業主喺揾租客或喺其他租賃上有問題,可以同中原測量師行租務管理部聯絡。 資料來源:中原測量師行 蘋果日報 -------------------------------------------

 

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【當租客遇上壞業主時……】

【當租客遇上壞業主時……】 好業主遇到租霸,就聽得多,但原來都有壞業主!有網友喺論壇表示年年準時交租,交吉嗰時比業主話整到幅牆潮濕、甩灰水、有老鼠,仲要減按金去裝修間屋。 其實可以用「盲婚啞嫁」去形容業主同租客嘅關係,只有簽租約一刻先會見面。日後冇乜事都應該唔想見。 要「好業主遇上好租客」,一啲唔難,只要識得篩選有不良紀錄嘅租客;喺業主筍盤中揾個四正單位,基本上都冇問題!我地作為業主/租客嘅代表,當雙方遇到奇難雜症我哋都會一一幫你解決!想知多啲詳細情況,即刻同中原測量師行租務管理部聯絡。 資料來源:中原測量師行 網上論壇 --------------------------------------------------------------------- 想了解更多我哋租務管理服務, 歡迎致電:(852) 2139 6698 What

 

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【租霸特徵要認清】

【租霸特徵要認清】 業主將單位放租,亦係一個唔錯嘅投資選擇。萬一遇到租霸,就頭痕啦!以下4個租霸特徵,身為精明業主或者準業主嘅你,一定要睇: 1)租得急 業主開價高,租客當然想議價,用低價租到靚單位。但如果租客俾好多急租單位嘅理由,佢有機會唔打算交租,又點會同業主議價。 2)用公司名義租單位 公司有機會係一間空殼公司,就算業主向法院追討欠租,由於空殼公司冇資產,可能最後只係收返單位,租金就未必追得返。 3)突然失蹤 開頭同業主都有聯系,頭幾個月都會準時交租。日子耐咗突然失蹤,用盡所有聯絡方法,都揾唔到租客。 4)恐嚇業主 追租時租客可能會出言恐嚇、諸多無理投訴、或者有其他激進行為,業主要提高警覺。 資料來源:中原測量師行

 

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【劏房存在之危險】

【劏房存在之危險】 香港嘅租金太貴,唔少人會選擇住劏房。除咗租金外,根據政府統計處顯示,方便返工返學,係另一個住劏房嘅主因。而其他原因係因為經濟困難、親人居所太迫、家庭問題、同之前居住環境比較空間較大。 劏房係指喺建築物原先經批准嘅圖則上顯示嘅一個樓宇單位,被分間成兩個或以上嘅獨立房間。其實劏房係有好多潛在危險: 1)如果工程欠佳,可能會影響樓宇安全,可能因開鑿額外門口而影響逃生通道。 2)閒雜人太多,同一單位可能有唔同背景嘅人一齊生活。 3)居住人數多,影響空氣流通,令衞生欠佳。劏房屬於套房設計,室內喉管相通,會增加細菌傳播嘅風險。 4)劏房內地方狹窄,木板做間隔,套房內存放個人物品,萬一發生火警,火勢迅速蔓延。 5)基於成本考慮,業主會揀較平、質素較差嘅渠,難以承受水流增加嘅問題,令樓下單位容易出現滲漏。 其實將單位分租再分租,係要先得到

 

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【業主最怕遇到麻煩租客】

【業主最怕遇到麻煩租客】 近日有網民列出業主應要求租客符合的「8大苛刻條件」,以減少遇上麻煩租客機會,但小編就覺得要租客繳交11個月期票作租金其實都未必有保障,分分鐘係空頭支票添!其實每個業主都係想安心收租,不如聽下啲專業意見啦! 中原測量師行租務管理部經理潘志業先生認為:「正所謂好租客難求,但苛刻條件只能減少遇上租霸機會,除非價錢或物業質素吸引,否則未必吸引好租客承租,因為租客亦有權選擇好業主,業主與租客關係在乎良好溝通互信,租約條款宜公平合理,有問題有相有量,雙方關係才能更長久。」 資料來源:hket --------------------------------- 想了解更多我哋租務管理服務, 歡迎致電:(852) 2139 6698Whatsapp:(852) 5110 7006Instagram:www.instagram.com/centalinesurv

 

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【好租客常見6大特徵】

【好租客常見6大特徵】 作為業主,最怕係遇到租霸,其次係驚佢哋唔願交租,成日有拖冇欠。業主記得留意以下6大特徵,認清邊個先係好租客! 1 ) 準時交租 2)有穩定收入 3)愛惜單位 4)冇收到投訴 5)唔會做分租 6)冇不良嗜好 有齊以上特徵,基本上都符合好租客嘅條件,已經可以獲得由中原測量師行發出嘅「優質租客認可計劃」證書。如果你都想攞到證書,證明自己係好租客,首先你租住緊嘅單位,要由業主委託咗我哋中原測量師行管理,租期完咗審批好就會有證書架啦!哩張「沙紙」唔單止可以保障業主,又可以比「Credit」租客。 --------------------------------- 想了解更多我哋租務管理服務, 歡迎致電:(852) 2139 6698Whatsapp:(852) 5110 7006 Instagram:www.instagram.com/cental

 

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【iPhone 7有乜咁吸引?】

【iPhone 7有乜咁吸引?】 iPhone 7今日3:00pm起開始接受預訂啦!返梗工嘅果迷,快啲諗定點樣落Order啦!今次iPhone 7加咗唔少新功能:IPX7防水、有最新嘅真‧鋼琴黑,冇咗3.5mm嘅耳筒插口,仲有雙鏡頭,以後影相無敵啦!其實揀手機同揀樓一樣,最重要都係有內涵,「化妝樓」點化妝都好,終有一日會暴露晒所有缺點!做個精明買家,揀樓時記得要留意啦! 用油漆或牆紙遮水漬 唔好以為「冚厚粉」就可以遮到瑕疵,表面睇以為好企理,但一撕開牆紙可能發現瓷磚鬆脫,底灰剝落,先知道牆身可能因為渗水而有水漬。 送大型傢俬 買二手樓送傢俬,點會唔心動呀,又可以慳番筆錢。但要小心喔,龐大的衣櫃或梳化可能係想遮住牆身瑕疵。 露出假天花 望落硬淨到開唔到嘅假天花,原來係要嚟隠藏住外露嘅鋼筋。 睇樓唔俾開水喉 哩個業主相當有嫌疑,睇樓唔俾開水,原來藏喺牆身嘅暗喉漏梗水。 買家睇

 

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【短片】買樓收租精華片!

【短片】買樓收租精華片! 多謝各位出席8月13及27日舉行嘅「買樓收租全攻略–如何做個精明業主」講座,大家反應非常熱烈,相信各位對現時本港各藍籌屋苑走勢、點樣處理租霸同漏水問題等都好熟悉!未能出席嘅朋友,唔使失望,我哋會為大家送上部份精彩片段!即睇>>> --------------------------------- 想了解更多我哋租務管理服務, 歡迎致電:(852) 2139 6698 Whatsapp:(852) 5110 7006 電郵:tenancy@mail.centanet.com查詢

 

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【當業主遇到租霸及租賃問題時……】

【當業主遇到租霸及租賃問題時……】 由中原測量師行舉辦嘅兩場「買樓收租全攻略–如何做個精明業主」講座,已經順利完滿結束!再次感謝出席講座嘅來賓,多謝支持!透過今次講座,相信各位都有所得著,我哋收集咗一啲有趣嘅問題,想同大家分享吓: 問:業主對租客身份有懷疑,可唔可以上門探訪租客? 答:部份租客會抗拒業主突然上門探訪,若業主自行進入該出租物業,業主有機會觸犯〈業主與租客(綜合)條例〉,被租客反告非法進入及處理物業內嘅物品,違例者有機會被判處罰款及監禁。有見及此中原測量師行推行咗「優質租客認可計劃」,負責將業主同租客嘅橋樑做好,並向合資格租客頒發證書,證明租客喺 租賃期間準時交租等。 問:租約到期後租客唔肯搬走,業主有冇得追究? 答:最好所有事都用白紙黑字記錄,若租期約滿後租客仲未搬走,業主可以同租客不斷續約,直到租客搬走為止。或

 

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【識揀一定係咁揀!】

【識揀一定係咁揀!】 全港都有唔同既大型藍籌屋苑,究竟邊區,邊啲屋苑先揀得過呢?作為精明業主,遇到麻煩租客又點應付好? 嚟梗今個星期六「買樓收租全攻略–如何做個精明業主」講座,我哋會同你詳細分析最新樓價走勢!仲有更多精彩內容,收到登記編號既朋友,記得準時出席啦! 日期:2016年8月13日(星期六) 時間:1:30pm–3:30pm 地點:中環皇后大道中18號新世界大廈1 座22樓 --------------------------------- 想了解更多我地租務管理服務, 歡迎致電:(852) 2139 6698 Whatsapp:(852) 5110 7006 電郵:tenancy@mail.centanet.com查詢

 

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【你喺咪好業主?】

【你喺咪好業主?】 想揾到好租客之餘,又要令佢地住得安心冇投訴, 快啲計吓有幾多分,睇吓自己係咪好業主啦。 1. 合理時間內處理租務事項 2. 唔會擅自闖入租客單位 3. 唔會無理大幅加租 4. 租客完約仍願意續租 5. 定期檢查及維修樓宇 6. 遵守與租客簽定嘅合約條款 7. 購買業主責任保險 8. 與租客保持良好關係 9. 按時向政府繳納差餉,地租,管理費等費用 10. 委托中原測量師行處理租務事項嘅業主 1個 = 1分 8-10分 = 好業主 6-8分 = 祝你揾到好客 3-5分 =繼續努力 0-2 = 要檢討一下

 

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  • 上周小編有幸獲邀出一項活動 - 瑞士設計大獎媒體招待會 瑞士設計大獎是一個雙年展設計大賽,不同範疇不同領域的設計師都可以參加,也特別設有年青才俊組別,讓在學或剛畢業的學生有更多機會面向世界。主辦單位這次就將23個被提名和獲獎的產品帶來香港,分別於三個場地 (元創坊、創新科技設計博覽及Connecting Space Hong Kong) 展出,亦舉辦了一連串的講座和活動。 小編當然邀請埋一些Blogger好友出席啦! 今次活動策展人Michel Heuter為我們介紹整個瑞士設計大獎的理念和評委方式,亦同時為我們率先介紹部份有趣的作品。 等我先為大家介紹一下: Stack - 是 Rado 贊助的 Star Prize Switzerland for Young Talent, 是專為年青設計師而設的獎項。Stack是個嶄新的設計,一般打印機最浪費空間的是

     

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  • 對台灣人來說,環島遊可謂一生必圓夢。香港人鍾愛寶島,可不是人人豪得起 2 星期,飛到台灣踩勻北中南東。早前台灣老爺集團和捷安特旅行社為港人帶來福音,推出 7 日 6 夜單車環島遊行程。就算你無李慧詩咁踩得,也可輕鬆完成單車之旅。 今次介紹的單車環島遊「2016 老爺鐵騎 RoyalRider」,結合台灣人常說的三鐵 (台鐵、高鐵和鐵馬)、巴士、步行觀光和酒店住宿等配套,由台北出發,經嘉義、台南、高雄、台東等地,回到台北作結。行程由擅長搞單車環島遊的捷安特旅行社主理,分為夏季版和冬季版,夏季團踩車總長 225 公里、冬季團踩車總長 190 公里。沿途有補給車、領騎、壓隊和標兵等支援,讓團友在安全的環境下完成旅程。 別以為單車團只有踩車好沉悶,既然和老爺集團有關,你就知道住得好。行程住宿新竹、台南、知本和礁溪等地老爺酒店,不少得港人好愛的溫泉,浸個飽再上路。單車團還包括文化導賞、自

     

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  • 臨近聖誕,金光閃閃的禮物特別迷人。Swatch 推出香港限量 420 枚的腕錶禮盒,收藏金光禮盒中,各路愛錶之士,至少來看一眼吧? Swatch 聖誕系列命名「LUCINFESTA」,名字由羅馬神話「LUCINA」和節日「FESTA」組合而成。羅馬人把 12 月 25 日定為太陽神日,有黑暗漸逝、光明得勝之意。LUCINFESTA 手錶採用金色表盤,玻璃鏡面折射星星圖案,代表生命和希望。以藍色和金色為主調的錶帶,配上聖誕圖案更搶眼。收藏手錶的金盒探用鏡面設計,帶來 3D 立體視覺效果,配襯多款聖誕圖案加添聖誕氣氛。 LUCINFEST ($960) 全球則限量發售 8,888 枚,而香港則限定發售 420 枚。

     

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香港迪士尼樂園由即日至 5 月 29 日,呈獻首個「迪士尼花蛋節」!迪士尼朋友化身成為「花蛋」喺樂園不同園區同大家見面。除此之外,今年樂園仲增加左兩項全新「星級體驗」服務 ─「《小公主蘇菲亞》之旅」及「《星球大戰》預備班」,更為各賓客推出多款花蛋造型嘅商品。迪士尼小熊Duffy同ShellieMay亦換上可愛兔仔造型新裝,係咪好想帶佢地返屋企呢?依家只要完成以下步驟及填妥資料即有機會得到一對迪士尼朋友Duffy同ShellieMay 9吋毛公仔,即刻行動啦! (名額:4位)遊戲玩法:1. 成為WeShare.hk、香港迪士尼樂園 | Hong Kong Disneyland 粉絲2. 在此填妥答案及個人資料(bit.ly/1V5MV6o)3. Like並Share遊戲帖子(記得設定為Public/公開)(http://bit.ly/1ShRXWU)4. Tag 3位好友

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  • "I Love Hong Kong, I’m born and raised here, Hong Kong is my home." Text by Eddie Kim Hong Kong locals love a good bargain. Anyone can walk into a Manning’s and pick up a gallon of hand soap for the price of a pork chop bun. A good deal is hard to resist, but consumers are catching up to manufacturers through the digital information rush, and the standards for quality is risi

     

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  • 想真正探索芬蘭拉普蘭的壯闊荒原,來到薩武科斯基這個偏遠小鎮,你就會發覺這兒是一個寧靜的避世天堂。「借我的單車給你,來個午夜河畔單車遊如何?」尼高提議說。我欣然坐上他的爬山單車,沿著凱米河騎行,地平線上不遠傳來金色的陽光。空氣清爽卻也溫暖,湖面波光粼粼,完美地倒影著河岸的房屋與樹木。 這個如睡美人一般的小鎮,也是通往芬蘭最大保護區之一──烏爾霍凱科寧國家公園的捷徑。烏爾霍凱科寧不但是芬蘭歷史上在位最長的總統,他還非常熱愛大自然。在這面積有兩個香港那麼大的公園裡,你可在標示清晰的魯伊亞步道上漫步,穿越公園西部的森比奧嚴格自然保護區;或與嚮導同行,挑戰更高難度的遠足,走過壯麗的溝壑山谷、廣闊的沼澤、北方的原始森林,除了享受開揚美景,更可眺望聖誕老人的家鄉──耳朵山。作為生態愛好者,看到超過十多種北極鳥類和哺乳類動物讓我興奮不已,牠們包括柳鶯、燕雀、熊、狼、貂熊、山貓等,當然還有儼如拉普蘭標

     

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  • 廢話少說!上一round贏唔到既朋友,呢round再嚟!答中問題便有機會贏限量福袋(加推版) !!! 快啲羸份聖誕禮物走啦!!!新增禮品有 (如圖): 文青必備記事本、電影戲票券、咖啡店現金劵,及上期已有禮品:萬用Tote Bag、精美2016座檯年曆、海星的文具十色木顏色筆、及其他神秘禮品。 聖誕福袋(加推版) 的必有禮物 :萬用Tote Bag 、咖啡店現金劵、精美2016座檯年曆.....及更多豐富獎品!即玩兼入黎睇實物 ↓https://www.facebook.com/youthgovhk/photos/p.10153336170798995/10153336170798995/?type=3

     

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