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租務管理一條龍服務 方便又慳時間!

【租務管理一條龍服務 方便又慳時間!】 疫情嘅影響下出現內地生退租潮,有關嘅租盤急增兩倍。不過香港有一個剛性住屋需求,要出租到單位,並唔係一件難事。究竟點樣先可以有效出租單位,又容易管理單位呢?大家可以參考以下幾點,各位業主留意啦: 一) 釐定合適租金 無論持有一手樓、二手樓,租金叫價都唔宜過於進取。可能參考單位附近嘅租金水平,或者搵估價行做一個租金評估,得出一個符合市場現況嘅租金,除非單位有獨特嘅優點、設計或者景觀。 二) 翻新單位 通常有租客住過或者樓齡較高嘅單位,外觀上可能已經非常慘舊,導致好多租客卻步。所以應該簡單裝修間屋,提升屋內嘅觀感,例如清潔地板、重新塗油漆等。 三) 毋須提供過多傢俬電器 其實每個租客都有唔同個人喜好,而且佢哋有自己嘅傢俬電器,所以業主只需提供基本家電如冷氣機、雪櫃等就已經足夠。如果提供過多家電而令租金上升,反而減低租客嘅吸引力

 

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新冠肺炎疫情之下租霸變多? 仲未完死約就走人?

【新冠肺炎疫情之下租霸變多? 仲未完死約就走人?】 早前世界衛生組織宣布新冠肺炎成為全球大流行,疫情變得嚴重,唔少國家開始實施出入境限制。有見情況嚴重,有租霸名單群組指出,租霸出現嘅數目越嚟越多,更有租客未完死約就話走人。 最近就有業主喺群組苦訴,租客係一對夫婦,死約期未到就走人,而且喺未經同意之下居然唔交租。呢對租客住咗九個月,住到間屋殘晒,新裝嘅抽油煙機都燒溶埋。全屋貼滿雙面膠紙,浴缸、瓷盤有大量頭髮同俾垃圾塞住,成間屋污糟到一個極點。 呢對租客死約未完,就失左踪,當要投訴嘅時候發現自己冇租客嘅身份證明文件,又搵唔到租客,只好自己承受損失!所以業主出租前,必需要了解租客嘅身份背景,同紀錄租客嘅身份證明文件。當租客心急租住單位,而且唔商討租金時,就需要特別注意。因為租霸會順應業主嘅意願,吸引業主盡快出租單位,必要時更會主動提出較高租金動搖業主。 中原測量師行租務管

 

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2月三辣稅成交宗數 創14年7月後新低

【2月三辣稅成交宗數 創14年7月後新低】 稅務局最新數據公佈,2月份涉及嘅「辣招稅」(包括從價印花稅(DSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD))嘅總成交宗數錄835宗,較1月份1,375宗,按月減少約39%,係創2014年7月後嘅新低。 其中,從價印花稅(DSD)錄得755宗,按月下跌40%,涉及稅額減少10%,當中連帶DSD住宅成交量只有147宗,創下DSD住宅稅率統一劃分為樓價15%後嘅新低。 至於上月涉及買家印花稅(BSD)嘅成交量為62宗,較1月嘅81宗,下跌23.5%,並連跌4個月,同時追平16年2月後最少BSD成交量嘅紀錄。 而上月涉及額外印花稅(SSD)嘅成交量為18宗,按月下跌47%,宗數創2012年1月後新低。 資料來源:稅務局 --------------------------------- 想了解更多資產管理服務,

 

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政府同港鐵 研究將「配電站」「通風樓」上蓋作房屋發展

【政府同港鐵 研究將「配電站」「通風樓」上蓋作房屋發展】 有報導指出,政府同港鐵為增加房屋供應量,將研究東涌「配電站」同將軍澳百勝角「通風樓」上蓋,用作房屋發展。如果順利發展,預計可以提供約1,200伙供應。 港鐵近年積極推地,令鐵路上蓋土地供應日漸耗盡,為避免出現斷層情況。當中東涌「配電站」位於文東路同喜東街交界,佔地約9.7萬平方呎,目前係屬於「其他指定(牽引配電站及隧道入口)」用途,如果作私人住宅發展,可建樓面約48.6萬平方呎,估計可以提供約900至1,000伙中小型住宅。 而另一幅位於昭信路以南嘅將軍澳百勝角「通風樓」,若果參考鄰近嘅地積比率6.5倍,即可建樓面約18.5萬平方呎,估計可以提供約340伙中小型住宅。其實利用「通風樓」上蓋發展已經早有先例,就係油塘高超道「通風樓」上蓋加建發展。 如果你有更改土地用途相關嘅煩惱或問題,可以同我哋中原測量師行聯絡

 

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港人「逃離」家園有增無減 移民英澳等地更持續增加

【港人「逃離」家園有增無減 移民英澳等地更持續增加】 肺炎疫情持續漫延,令港人「逃離」家園嘅數目有增無減,而地點上就有一個新趨勢,就係選擇傳統熱門嘅英澳等地。因為近年港人移民都會選擇門檻較低嘅東南亞地區,例如泰國、馬來西亞等,但係年初肺炎疫情嘅爆發,令打算移民東南亞地區嘅港人,擔心呢啲地區亦受到疫情擴散牽連,因此想轉去西方國家。 以往英國、澳洲等地方都係傳統熱門選擇,不過地方較遠、移民門檻較高、生活上亦需要長時間適應,令港人較少考慮。不過情況開始改變,因為年初肺炎嘅影響,令部份打算移民嘅人士覺得事態嚴重,口罩買唔到、又唔敢出街、子女又停學喺屋企,所以寧願提早移居到英澳等地充實一下。 同時也改變了移民嘅選擇條件,要揀氣候環境比較怡人、生活水平較高、經濟為發達嘅西方國家。令最近考慮移民西方嘅港人持續增加,佔比例達七成。 移民海外需要一份物業估價報告,證明你有足夠資金/資

 

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出租單位最容易出現咩糾紛?原因都係離唔開「錢」

【出租單位最容易出現咩糾紛?原因都係離唔開「錢」】 最近有基金會調查所得,租務糾紛中最常發生嘅竟然係「終止租約」問題,再細看其他嘅排名,按金退還、欠租、維修問題等都係榜上有名。而全部原因都係離唔開「錢」,當涉及「錢」嘅時候,自然會將責任推畀對方,導致都會走向「終止租約」嘅結局。 出現呢種情況嘅原因,大部份嘅業主同租客所簽訂嘅租約,都係用文具舖所印刷嘅基本租約,當中嘅條文未能夠清晰釐訂,或者未能保障到雙方利益。所以要減少租務糾紛,就先要簽好一份完善嘅租約。而經常忽略嘅條款就有以下幾點: 一) 責任誰屬 大部份嘅租務糾紛都係同責任誰屬有關,當出現維修問題時,都會互相推卸, 但要減少爭拗,先要從租約入手。雙方可以喺租約上清楚列出單位傢俱電器,內部結構同狀況。而且訂明喺咩情況下,由邊一方負責處理維修。 二) 分租問題 如果租約冇寫清楚唔可以分租,租客隨意分租單位亦未必

 

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差估署1月樓價指數公佈 住宅樓價連跌兩個月

【差估署1月樓價指數公佈 住宅樓價連跌兩個月】 新冠肺炎疫情持續下,樓價繼續下滑。差估署最新公佈,2020年1月私人住宅單位售價指數報378.2點,比較12月378.9點下跌約0.18%,樓價連跌兩個月。 如果以5類單位面積劃分,大單位錄得較大升幅,D類單位(1,076至1,721平方呎)及E類單位(1,722平方呎或以上)分別升0.87%及1.34%,而A類小型單位(430平方呎以下)亦升約0.12%。 中型單位就有下跌趨勢,B類單位(431至752平方呎)下跌0.55%,C類單位(753至1076平方呎)下跌0.24%。 租金指數連跌5個月,1月租金指數報185.6,按月下跌約2.1%,喺2017年7月之後最低。 資料來源:差餉物業估價署 ----------------------------------------- 想了解更多我哋資產管理服務,

 

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財政預算案2020「土地資源」

【財政預算案2020「土地資源」】 今日財政司司長陳茂波發表2020/2021年度財政預算案,大家除咗關心財爺會唔會派錢之外,土地房屋亦都受到大眾嘅注視。所以政府宣布全力解決土地及房屋問題,接納去年土地供應專責小組報告,並落實各項建議。同時以中長期而言,所展開嘅多個新發展區項目,將可以帶來超過21萬個房屋單位。 司長最新預測喺五年內,公營房屋總建屋量合共約為100,400個單位,當中包括約七萬四千四百個公共租住房屋及「綠表置居計劃」單位,以及約26,000個其他資助出售單位。私營房屋方面,估計2020至2024年私人住宅單位嘅每年平均落成量約19,600個,較過去5年嘅平均數增加約25%。 土地供應同規劃方面,2020/2021年度賣地計劃將會有15幅住宅用地,預計可以興建7,500個單位。再加上鐵路物業發展及私人發展同重建項目,預計全年嘅潛在住宅土地供應,可以興建約15

 

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身處海外足不出戶 都可以取得物業估價報告?

【身處海外足不出戶 都可以取得物業估價報告?】 Q:如果我喺海外或者足不出戶都可以取得物業估價報告? A:當然可以啦!只要委託我哋中原測量師行專業估價及產業測量部,就可以得到物業估價報告,我哋會用郵遞方式送遞至身處海外或者安在家中嘅你。 受到新型冠狀病毒疫情嘅影響,所有嘅交通都出現延期或者取消,導致部份海外港人都返唔到香港,影響工作或者生活上嘅問題。就算已經喺香港嘅市民都諗盡方法減少出街,避免交叉感染。 我哋公司最近就收到唔少海外港人嘅求助,需要一份物業估價報告,用作當地嘅報稅。其實你只需要打電話或者以電郵方式同我哋聯絡,完成物業估價報告後我哋便會用郵遞方式寄畀你,你就可以足不出戶啦!咁你仲知唔知估價報告嘅其他用途呢?報告內容會提供到準確的物業資料,例如面積、樓齡、用途限制、城市規劃限制等,同時亦顯示出業權情況、估價方式、價值同日期。 另外,一份物業估價報告喺

 

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政府下年度賣地計劃 估計涉及伙數創近10年最少

【政府下年度賣地計劃 估計涉及伙數創近10年最少】 政府下財年(2020-2021年)賣地計劃即將公布,但由於政府將部份啟德、觀塘私人住宅地皮撥作公營房屋發展,令可納入下年度賣地計劃嘅土地減少。而今個年度未能成功批出嘅住宅用地有4幅,加上預計有10幅新增用地,總提供伙數唔夠8,000伙。較今個年度賣地計劃再少1成,係恢復主動賣地後,創近10年最少。 另外,「一鐵一局」將成為土地供應嘅焦點,特別係市建局近年以「小區模式」進行嘅重建,預計未來幾年土地供應將會增加。其中土瓜灣兩個重建項目,已經喺上年進行刊憲收地,若果收地順利嘅話,有望下年度推出,涉及合共約2,730伙。 而下年度整體土地供應總數,包括政府賣地計劃、鐵路項目、市建局項目,預計可以提供達到15,000伙,較政府最新私人住宅供應目標12,900伙高出17%。但如果部份大型地皮或鐵路項目延遲推出,供應量就會大減亦難以達

 

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肺炎疫情影響下 1月車位買賣註冊逆市飆升90%

【肺炎疫情影響下 1月車位買賣註冊逆市飆升90%】 新型冠狀病毒嘅爆發,打亂咗香港樓市復甦步伐,今年1月份全港二手私人住宅買賣登記1,800宗,按月下跌16.6%,是2018年12月1,423宗後13個月新低。不過,受到發展商分拆新盤車位所帶動,1月份車位買賣成交註冊同整體樓市背道而馳。 根據土地註冊處資料,1月份車位成交註冊合共綠得619宗,比較去年12月份嘅326宗,逆市飆升近90%,而涉及註冊金額約15.2億元,按月增加1.1倍。當中星漣海、維港頌、海日灣三屋苑合共錄得326宗註冊,相等於12月份全月嘅水平,並佔1月份車位註冊量逾5成,成為1月份車位註冊逆市上升嘅動力。 如果你投資車位出租,又唔想煩去管理,咁可以點樣做呢? 其實我哋中原測量師行租務管理服務,除咗可以幫業主收租、處理維修問題、解決租務糾紛、租客欠租問題之外,我哋亦可以幫業主管理車位、商鋪、工廈等

 

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爆發疫情Party Room工廈 涉無牌經營更違反土地用途

【爆發疫情Party Room工廈 涉無牌經營更違反土地用途】 武漢肺炎疫情持續,最近更爆發大規模嘅感染,多個港人同内地親友係觀塘Party Room 打邊爐同燒烤後確診感染武漢肺炎,令香港市民非常關心事情發展。 不過涉事嘅觀塘Party Room係違反土地用途,根據觀塘(南部)分區計劃大綱核准圖顯示,大廈用地為「其他指定用途」,主要係用作一般商貿用途,包括資訊科技及電訊業、非污染工業用途、辦公室用途同其他商業用途都係准許,但涉事嘅觀塘Party Room就完全唔符合要求。 除此之外,涉事嘅觀塘Party Room同時未持有食環署所簽發批出嘅食肆牌照,而提供打邊爐同燒烤。根據《食物業規例》,如果食物製造廠配製食物出售供人喺該物業處所內進食,必須領有食肆牌照,任何人無牌經營食物業,即屬違法。一經定罪,最高可被罰款5萬元及監禁6個月。 如果想改變工廈單位用途、活化工廈或

 

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防禦武漢肺炎病毒 應該正確消毒家居

【防禦武漢肺炎病毒 應該正確消毒家居】 武漢肺炎疫情未有遏止,確診個案增加。要防禦武漢肺炎病毒除了戴口罩、勤洗手、保持個人衛生之外,保持家居清潔、定期消毒也是防禦病毒的方法。但大家平日會怎樣清潔傢俱、地板、浴室和排水口呢?做的方法又對不對呢?衛生署針對各項的家居地方,有相應正確消毒同清潔建議。 (一)傢俱消毒 大家要定期清潔傢俱,用 1:99 ( 1份家用漂白水和 99 份清水) 的稀釋漂白水徹底清潔,要清潔金屬表面的地方就要用70%酒精含量的消毒火酒徹底拭抹。如果是潮濕骯髒的地方,就需要用1:49 ( 1份家用漂白水同 49 份清水) 的稀釋漂白水清潔,然後風乾或用幹毛巾抹幹。 (二)地板消毒 需要先掃乾淨地面,清掃地板垃圾之後,用1:99或1:49的稀釋漂白水 (濃度視乎需要) 拖地,最後用清水再拖一次。 (三)浴室清毒 清潔浴室需要特別注意,當清洗馬桶、

 

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重啟活化工廈政策至今年初 城規會接獲37宗申請12宗獲批

【重啟活化工廈政策至今年初 城規會接獲37宗申請12宗獲批】 自從2018年重啟活化工廈政策開始,截止至今年2020年1月初,城規會共接獲37宗嘅工廈重建申請,當中12宗申請已經獲批,另外有3宗已經撤回申請,其餘嘅申請仍然處理中。因為喺新一輪嘅活化工廈政策,以鼓勵工廈重建為主,所以容許工廈業主申請放寬地積比率20%,吸引到大批工廈業主申請重建而非進行全幢改裝。 因此,次輪活化工廈政策所獲批嘅宗數,已經相當於上一輪為期6年所獲批嘅14宗申請。署理發展局局長廖振新表示,市場對新一輪嘅重建措施反應正面,政府會繼續觀察市場反應同監察措施成效。 如果你對活化工廈、強拍申請、重建或想改變工廈單位用途有任何疑問,可以諮詢中原測量師行意見,我哋嘅專業測量師團隊,喺處理土地申請等行政事務上經驗豐富,能提供多方面專業意見,歡迎致電(852) 2139 6622。 資料來源:網上資訊

 

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你知唔知加拿大最受歡迎嘅移民項目係咩呢?愛德華王子島省政府提名計劃!

【你知唔知加拿大最受歡迎嘅移民項目係咩呢?愛德華王子島省政府提名計劃!】 大家都知道最近移民又變成一個熱潮。不過唔講唔知,原來加拿大已經有數十萬嘅香港移民,所以你到當地嘅餐廳、商店,聽到嘅都係純正嘅廣東話。因此加拿大一直都係香港人查詢最多嘅國家。 咁你又知唔知加拿大最受歡迎嘅移民項目係咩呢?答案就係愛德華王子島省政府提名計劃!因為加拿大對移民持開放嘅態度,認為移民係幫到加拿大嘅經濟。新移民會喺當地買樓、帶錢入加拿大消費、增加勞動力等。所以加拿大政策對經濟型移民、投資移民、創業移民、技術移民都較為鬆手。 亦因為加拿大政府近年推出唔少較偏僻嘅移民計劃,間接令愛德華王子島省政府提名計劃成為最受歡迎。呢項計劃嘅特點係投資門檻低、由工作簽證到申請永久居留較簡單,營商過程比較輕鬆。因為計劃只需要喺當地經營一間成本最少7.5萬加元嘅公司,同時承諾投資15萬加元喺愛德華王子島。 最

 

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租霸另一個身份係演員?租客欠租七個月 搬走時更偷電器同燈飾

【租霸另一個身份係演員?租客欠租七個月 搬走時更偷電器同燈飾】 每個租霸嘅背後都隱藏住另一個身份,就係演員。每當業主要求租霸交租嘅時候,都會用演技表達各種悽慘嘅情況,為嘅就係一個藉口唔交租。最近就有業主喺討論區大吐苦水,被租客欠租七個月,每次搵租客交租時,都用各種藉口回應。 起初先賴帳銀行轉帳有問題,之後就因家庭狀況、工作問題需要延期。最後忍無可忍上門搵租客,租客就演員上身,聲淚俱下地喊生喊死,業主怕自己單位變成凶宅,就離開同到土地審裁處進行收樓。收返單位之後牆身地板有多處損爛,留低大量垃圾,仲要偷走埋根本唔屬於佢嘅電器和燈飾。 其實業主將單位出租之前,可以先喺網上租霸黑名單網站,搵下準租客會唔會喺入面。其次就要了解租客嘅身份背景,係唔係高危職業,有冇能力穩定交租。仲要留意準租客有冇任何異樣,例如唔商討租金、趕緊入住、主動提出較高租金或者一次交多個月嘅租金等等,吸引業主租

 

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三個觀塘工業地盤 申請活化重建 將成為商廈酒店

【三個觀塘工業地盤 申請活化重建 將成為商廈酒店】 自從政府重啟活化工廈政策之後,工廈業主就物業重建申請有不斷增加的情況,最近城市規劃委員會連續綠得三個觀塘工業地盤嘅申請活化,包括觀塘大業街33號的英倫倉、香港浸會醫院大業街4號嘅工業地盤及觀塘鴻圖道86號大偉工業大廈。 當中觀塘鴻圖道86號大偉工業大廈,業主申請全幢改裝,擬將工廈變為酒店。佔地約5005平方呎,現時為1幢樓高10層嘅工廈,涉及樓面約4.12萬平方呎。申請人表示重建後會成為青年供膳寄宿處,提供約112個房間,有意將項目締造成一站式年輕寄宿處,展示另類住宿模式,應對青年房屋供應問題。 如果你對活化工廈、強拍申請、重建或想改變工廈單位用途有任何疑問,可以諮詢中原測量師行意見,我哋嘅專業測量師團隊,喺處理土地申請等行政事務上經驗豐富,能提供多方面專業意見,歡迎致電(852) 2139 6622。 資料來源:

 

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全年賣地破1300億創最高紀錄 成功出售13幅地 當中6幅地更逾百億元

【全年賣地破1300億創最高紀錄 成功出售13幅地 當中6幅地更逾百億元】 回顧政府全年嘅賣地,今年總共推售15幅嘅官地,並且成功出售11幅嘅住宅地、1幅商業地同1幅商業/酒店地皮,合共13幅地皮。全年賣地收入高達1311.23億元,打破2017年所創下嘅1277億元,成為最高紀錄。當中6幅嘅地皮成交價,都超過百億元。 今年同2018年相比,按年增加508.44億元或63%,可能同今年內推售多幅市區罕有靚地有關。因為除咗東九啟德跑道區,有多幅百億住宅地王之外,有發展商以破官地紀錄價422.32億元,投得高鐵西九龍上蓋商業項目,亦直接推高全年嘅賣地收入。近年中資來港買地嘅幅度回落,所以今年多幅地皮落到港資手上。 另外,同啟德跑道區住宅地比較之下,同區嘅商業/酒店地反應就一般。因為政府先後推售嘅啟德第4C區5號同第4C區4號商業/酒店地,因流標同「撻訂」導致地皮未能成功售出。

 

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連續五年準時交租 業主以為好租客 但收樓先發現驚人現況

【連續五年準時交租 業主以為好租客 但收樓先發現驚人現況】 每個業主出租單位,都想遇到一個好租客,準時交租、唔麻煩。但係最近有一個女業主出租單位五年,租客每月都準時交租,平時又冇咩特別要求,一直以為自己好彩搵到個好租客。可惜呢啲都係業主自己嘅幻想,當租客要退租,準備收樓時,發現自己單位已經被租客「一劏五」。 原本業主單位嘅格局係正常三房一廳,依家被租客擅自將單位「劏」開五間房,分租畀其他嘅租客,自己做咗二房東。最令業主激氣嘅除咗單位機構改變外,單位內大量設施都有嚴重損壞,如果要再出租單位,一定要用好多錢重新裝修先可以,唔係冇人敢住。業主事後想聯絡租客,但對方一直拒聽電話,所以業主正進行法律訴訟,討回自己嘅損失。 雖然現時將物業分租嘅情況相當常見,但要知道是原業主還是二房東,因為二房東分租單位對原業主同租客都存在風險,因為當租客租咗二房東嘅「劏」房,同原業主係冇直接租約關係

 

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市建局「618上海街」項目完成活化 期望能成為研究油旺區借鑑

【市建局「618上海街」項目完成活化 期望能成為研究油旺區借鑑】 近日市建局行政總監韋志成喺網誌上表示,上海街同亞皆老街交界嘅唐樓建築群保育活化項目「618上海街」,已經喺上月完成保育活化工程並且已經開放,項目主要用作商業同文化藝術用途,市建局將會總結今次經驗,期望能成為日後研究油旺區嘅借鑑。 上海街項目係由14幢戰前及戰後唐樓群組成,其中嘅8幢更評級為二級歷史建築。項目喺2008年開始進行公眾諮詢,而大部份人都支持保留現有唐樓嘅原有特色。所以韋志成指出推展保育活化,唔單只係保留舊有建築同民生經濟,更加係凸顯出「更新」嘅意義,將最有價值嘅建築元素保存落嚟,亦要恢復舊樓嘅實用功能。 整個項目包括商業同文化藝術用途,三分之一店舖嚟自油旺區,包括賣雜貨、廚具同家居飾品嘅樓上舖、冰室等,部份嘅商戶已經開始試業。同時亦有邀請藝術家,以上海街一帶嘅地區風貌作為元素,為項目添加壁畫。而

 

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  • 臨近聖誕,金光閃閃的禮物特別迷人。Swatch 推出香港限量 420 枚的腕錶禮盒,收藏金光禮盒中,各路愛錶之士,至少來看一眼吧? Swatch 聖誕系列命名「LUCINFESTA」,名字由羅馬神話「LUCINA」和節日「FESTA」組合而成。羅馬人把 12 月 25 日定為太陽神日,有黑暗漸逝、光明得勝之意。LUCINFESTA 手錶採用金色表盤,玻璃鏡面折射星星圖案,代表生命和希望。以藍色和金色為主調的錶帶,配上聖誕圖案更搶眼。收藏手錶的金盒探用鏡面設計,帶來 3D 立體視覺效果,配襯多款聖誕圖案加添聖誕氣氛。 LUCINFEST ($960) 全球則限量發售 8,888 枚,而香港則限定發售 420 枚。

     

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香港迪士尼樂園由即日至 5 月 29 日,呈獻首個「迪士尼花蛋節」!迪士尼朋友化身成為「花蛋」喺樂園不同園區同大家見面。除此之外,今年樂園仲增加左兩項全新「星級體驗」服務 ─「《小公主蘇菲亞》之旅」及「《星球大戰》預備班」,更為各賓客推出多款花蛋造型嘅商品。迪士尼小熊Duffy同ShellieMay亦換上可愛兔仔造型新裝,係咪好想帶佢地返屋企呢?依家只要完成以下步驟及填妥資料即有機會得到一對迪士尼朋友Duffy同ShellieMay 9吋毛公仔,即刻行動啦! (名額:4位)遊戲玩法:1. 成為WeShare.hk、香港迪士尼樂園 | Hong Kong Disneyland 粉絲2. 在此填妥答案及個人資料(bit.ly/1V5MV6o)3. Like並Share遊戲帖子(記得設定為Public/公開)(http://bit.ly/1ShRXWU)4. Tag 3位好友

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  • 魚子醬 - 鐵人家族親子遊

    幼稚園生與全職媽媽。上山下海的鐵人家族玩樂指南。堅持「以大自然為師」的教育理念,希望認識到更多志同道合的家庭!發掘更多親子好去處

熱門話題
  • 好好.社企月餅 — 中秋過節好選擇 中秋佳節將至,月餅是節日必備食品,今年除了傳統老字號的出品外,不妨嘗試一種新選擇,來自社會企業的月餅。 爲協助精神病康復者重投社會,發揮所長,月餅由聘用經驗豐富的包點師傅培訓弱能人士製作健康及衛生的產品,爲其創造就業機會的社企製造。精神病康復者在專業師傅的指導下,嚴格依照安全衛生的生產程序,操作手法熟練,出品自然有高質量保證。 今年推出蓮蓉傳統月餅系列,有傳統蛋雙黃白蓮蓉及迷你版,均採用麻糖醇代替白糖,在保持美味的同時也更加低糖,符合現代人健康的飲食習慣,並力求出品優質。除了傳統月餅系列外,製作工場還推出迷你抹茶、迷你五仁紅豆口味,均採用新鮮進口原材料,讓你在中秋佳節品嚐新口味。 仲有,「好好社企」今年亦推出濃郁朱古力月餅,有榛黑朱古力、白芝麻、紅豆綠茶口味、紅莓及檸檬朱古力味等多款選擇,使你

     

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  • 第二屆WWF「跑出未來」現已開始接受報名!是項活動為夜跑賽事,選定白石角海濱長廊進行。大會希望透過活動鼓勵大眾身體力行支持節能,提倡減少消耗不必要的地球資源,投入低碳生活,並籌募善款以支持WWF保育及教育工作。 WWF於去年舉辦首屆「跑出未來」,吸引了超過2,600名健兒參賽。今年賽事分為個人組、團體組﹙三至四人﹚及企業組﹙三至四人以及四人接力﹚,參加者將按性別、年齡及性質等分成 31 個組別進行比賽。所有參賽者將分別完成3公里、4公里﹙接力﹚以及新增的10公里的賽程。 你可能會問跑步與未來有何關係?不少人因為方便舒適會選擇於室內跑步,但於室內跑步時使用電燈、跑步機、冷氣的電力比室外跑步造成更多的碳排放。因此,「跑出未來」就是希望提倡戶外跑步,實踐低碳生活,關注環境問題。 今年活動除了再次邀得香港男子半馬拉松紀錄保持者紀嘉文及2010亞洲馬拉松錦標賽女子馬拉松銅牌得主周子雁繼續擔

     

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  • "I Love Hong Kong, I’m born and raised here, Hong Kong is my home." Text by Eddie Kim Hong Kong locals love a good bargain. Anyone can walk into a Manning’s and pick up a gallon of hand soap for the price of a pork chop bun. A good deal is hard to resist, but consumers are catching up to manufacturers through the digital information rush, and the standards for quality is risi

     

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  • 想真正探索芬蘭拉普蘭的壯闊荒原,來到薩武科斯基這個偏遠小鎮,你就會發覺這兒是一個寧靜的避世天堂。「借我的單車給你,來個午夜河畔單車遊如何?」尼高提議說。我欣然坐上他的爬山單車,沿著凱米河騎行,地平線上不遠傳來金色的陽光。空氣清爽卻也溫暖,湖面波光粼粼,完美地倒影著河岸的房屋與樹木。 這個如睡美人一般的小鎮,也是通往芬蘭最大保護區之一──烏爾霍凱科寧國家公園的捷徑。烏爾霍凱科寧不但是芬蘭歷史上在位最長的總統,他還非常熱愛大自然。在這面積有兩個香港那麼大的公園裡,你可在標示清晰的魯伊亞步道上漫步,穿越公園西部的森比奧嚴格自然保護區;或與嚮導同行,挑戰更高難度的遠足,走過壯麗的溝壑山谷、廣闊的沼澤、北方的原始森林,除了享受開揚美景,更可眺望聖誕老人的家鄉──耳朵山。作為生態愛好者,看到超過十多種北極鳥類和哺乳類動物讓我興奮不已,牠們包括柳鶯、燕雀、熊、狼、貂熊、山貓等,當然還有儼如拉普蘭標

     

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  • 廢話少說!上一round贏唔到既朋友,呢round再嚟!答中問題便有機會贏限量福袋(加推版) !!! 快啲羸份聖誕禮物走啦!!!新增禮品有 (如圖): 文青必備記事本、電影戲票券、咖啡店現金劵,及上期已有禮品:萬用Tote Bag、精美2016座檯年曆、海星的文具十色木顏色筆、及其他神秘禮品。 聖誕福袋(加推版) 的必有禮物 :萬用Tote Bag 、咖啡店現金劵、精美2016座檯年曆.....及更多豐富獎品!即玩兼入黎睇實物 ↓https://www.facebook.com/youthgovhk/photos/p.10153336170798995/10153336170798995/?type=3

     

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